• 购房,这些东西很重要
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-07-28  /  浏览:1312 次  /  

  购房合同

  在买房的时候,不是说你买了就能立马拿到房产证的。办理房产证,或者二手房过户都是需要一定的时间过渡的。但不管是没有办理好房产证的过渡期还是房产证办理完毕后,购房合同都要保存好,购房合同是非常重要的。


  购房发票

  或许是本着人与人之间的基本信任,也或许是其他原因。人们买东西基本都不会要发票这种东西吧。买了就买了没有过多的去考虑,其实这是消费者的意识不够。我们来看看什么是发票,发票的作用又是什么。

  发票是指一切单位和个人在购销商品、提供或接受服务以及从事其他经营活动中,所开具和收取的业务凭证,是会计核算的原始依据,也是审计机关、税务机关执法检查的重要依据。收据才是收付款凭证,发票只能证明业务发生了,不能证明款项是否收付。

  “证明业务发生”,证明你买过房子,显而易见。


  购房契税票

  契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

  契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价 值,对产权承受人可征一次性契税。(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征。

 综上,我想应该能够让大家明白,除了房产证,购房合同、购房发票、契税票是非常重要的,一定要保存好。

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