• 按揭贷款30年很可怕?内行人:那是你不懂,5年后几乎没有压力
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-05-25  /  浏览:77 次  /  

在当下,随着房价越来越高,导致买房对于大家来说,已经成为一种心病了。想买吧,房子太贵,买不起。不买吧,结婚生子,户口这些问题又无法解决。但说到买房子这件事,每个人家庭能力不同,选择的方式也会不同,有的人家庭条件好,可以全款购买,而有的人,需要掏空“6个钱包”和背负“30年房贷”才能买得起一套房。

可真想来背负30年房贷买房,却有很多购房者不愿意了,毕竟30年产生的利息都足够买多一套房了。那么实际情况是不是这样呢?30年房贷真的那么可怕吗?为此,我请了一位内行人,让他来为我们分析下,30年房贷对于我们购房者来说,到底是好还是坏?

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内行人认为其实房贷对于我们普通人来说,是天大的福音,没有这个贷款的话,我们真的动用全款买房的话,不知道要何年何月,而且房价还一天一个价,真等到全款攒到再来买的话,房价说不定又大涨一次了。

还有,房贷对于一些购房者来说,也会形成一种动力,逼迫你不断去赚钱,等你真还了5年以上之后,你便会觉得没有什么压力。

而且,房贷对于我们普通家庭来说,还有以下两点好处:

1、对冲通货膨胀。

我们先来看下当初房价,从下图中我们可以看到,上海浦东的房子,只需要2000多块一平方,首付只要9000元,放到现在基本都看不到。

还有下面一张图片,一平方只要818块,100平方,也就8万元,还带精装修,想想就美滋滋。

而现在这些房子,基本都升到几万块一平方。如果当初没买的人,当初的钱放在现在基本都是亏的。可见,买房能够很好的对冲通货膨胀。

不过更爽的是,当初买房选择按揭的人。设想下,当初2000块一平方,100平方就是20万,首付3成就是6万块,剩下14万去做按揭,利率为4.9%,等额本息的情况下,月供只需要743元。在当时743元每个月应该算是笔巨款了,但放到现在,去个高级餐厅都不够一顿饭的钱。

还有,根据58同城给出的《2020买房趋势报告》数据显示,有87%的购房者会选择“按揭买房”,只有少部分的人会选择“全款买房”。

二、按揭利率低,充分利用资金。

为了方便大家理解,我来举个例子:假设你现在150万,如果你全款去买了房,那么你只能得到一套房。

但你把150万的房子,拿去做按揭,首付3成,只要50万,剩下的100万,你可以拿去买低风险理财产品,或者做一个股债平衡组合,预期5%的复合年化回报还是不难的。这样下来,你每年的房贷只需要还13684。

所以,结合以上几点,我们可以得知,按揭买房对于普通家庭来说,确实是最好的选择。尤其是在年限方面,最好是越长越好,我们可以最大化利用时间。

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当然,以上只是内行人给我们的一种建议,但实际情况还是要根据大家的需求去选择。如果你是土豪的话,直接全款购买即可。

总而言之,对于普通家庭来说,买房真的不容易,虽然每个月还月供会非常累,但为了房子,累点也没办法了。

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