• 房贷办不下来怎么办?房贷为什么办不下来?
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2019-12-06  /  浏览:445 次  /  

通过贷款的方式来买房,是如今购房者在购买房屋过程中使用得最多的付款方式,但是申请房屋贷款却不是一件容易的事情,很多购房者在申请房贷的时候都遇到过房贷审批不下来的情况。因为申请房贷的过程中并不是购房者自己一个人说了算的,还需要了解银行的规定和房屋的情况,那么房贷办不下来怎么办?房贷为什么会办不下来?

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房贷办不下来怎么办?

1、了解清楚原因

如果购房者在申请房贷之后发现自己的贷款一直没有发放的话,可以先咨询银行为什么贷款没有及时批下来,了解清楚是谁的原因导致贷款不能及时发放,如果是本人的征信或流水问题,就要看看能不能再补齐流水,如果银行有一些理财产品可以增加信用的话,购房者不妨可以试试,也可以通过其他资产或存款证明来提高信用,或者以增加首付款比例减少贷款的金额的方式再向银行申请一次。

2、找担保公司

对于存在直指问题的购房者来说,在申请贷款的时候如果贷款办不下来的话,可以试试找担保公司来进行担保,但是需要注意的是会涉及到一些其他费用,比直接到银行贷款费用高,因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。

3、咨询其他银行

最后一种方法就是购房者可以考虑咨询其他银行,看看其他银行的贷款要求是什么,因为不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同,因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈,不妨换个银行,说不定换一个银行事情贷款就会比较容易。

房贷为什么会办不下来?

1、开发商问题

如果开发商在出售房屋的时候相关证件不齐全,或者是不具备销售房屋条件的话,那么银行是不会发放贷款给购房者的,此时购房者可以要求开发商退还首付及定金,还可以要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者原因

申请房贷的过程中,购房者所提供的资料必须要求真实可靠,如果提供了虚假资料,在银行发现之后不仅会导致银行拒贷,严重的情况购房者还不能申请该银行的其他贷款了。此时购房者就需要承担相应的责任,不看首付款可能拿不到,还会被卖家要求赔偿。

3、非买卖双方原因

除了买卖双方的原因会导致贷款发放不下来以外,政府的政策变化或者银行的规定发生变化都会导致贷款发放不下来的,那么此时购房者可以和开发商进行协商,如果协商不成而合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错,在无力支付全款的情况下,可以要求开发商返还首付及定金。


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