• 想买二手房?找房产中介 还有这9大好处!
  • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-08-18  /  浏览:102 次  /  

房是人生一件大事,对于很多购房者而言可以说是举全家之力买一套房。而二手房交易又是一个非常复杂的过程,即使是买过一次房的人都不一定能搞清楚购房流程以及其中的一些风险,更何况是第一次买房。总是会担心因为经验不足,会不会被别人骗。

所以,买房,特别是购房二手房,一定要找一个靠谱的中介!这样一来,需要自己费心的事情就大大减少了,你只需要挑选适合自己的房子就行了,剩下的都交给房产中介为你服务。

那么,通过中介买房到底有哪些好处?

房产中介

图源 网络

1、了解行情及政策

现如今的楼市,不管是房价还是政策那真的是说变就变,作为普通的购房者要是随时关注,甚至都不知道自己是不是还有购房资格。

房产中介就不一样了,他们对自己服务的城市区域购房政策以及市场行业及房价走势更为了解,不仅能帮你快速确认购房资格,还可帮助你以更实惠的价格买到合适的房子。

2、房源多

作为专业的房产中介,他们的手上都是有非常多房源的,基本上你能想到的位置、类型他们都会有。你只需要明确自己的购房需求,他们就能帮你找到合适的房子。如果是自己去找房,那就真的只有一个个网站去刷,刷完了再挨个去打电话,不烦死都要累死。

3、看房方便

现在很多房产中介门店都有了VR看房产品,你只需要在门店通过他们提供的VR眼睛,就能如同去现场一样看房。不管是房屋的装修情况,还是户型格局,小区环境这些都能清楚地看到。在线上看好房子,满意了再到线下去看房,这样就免去了一次又一次到处跑去看房子结果还不满意的情况。大大节约了时间和精力,还有更好的体验感。

4、熟悉房屋周边

对于房屋周边的情况,如果不是你住在附近根本就没办法了解。而房产中介对于自己所服务区域的熟悉程度是非常高的,能为你提供更详实的周边配套情况,如周边的学校、交通、治安、环境等等,从而协助你选择更为合适的居住区域。

5、辨明房产真实性

一般情况,房产中介为你推荐的房子,都是一早就经过了核实的:房子的真实性、产权情况,房东的可靠性等等都是确认过的。不像你自己去找房,可能连房东的真实性都无法确认,就更不要说房屋产权了,这个风险是极高的。

6、规避买卖风险

二手房买卖过程,多数时候会涉及到交定金、付首付款、最后是尾款交付和过户。对于购房者而言,到底是先付尾款再过户,还是先过户后付尾款这是一个非常恼火的事情。先过户后付款,房东是不会答应的;现付尾款后过户,自身的利益又完成没有办法保障,风险太大。在这个过程中,如果没有房产中介在中间为你们做担保以及找第三方做资金监管,很有可能就会出现钱给了,房子却没有拿到手的情况。

7、代表你的利益,帮助你和房东谈判

很多时候,如果是客户和房东直接谈价格,一旦没有谈妥多半就崩了。为了价格两个人甚至还会吵架,后续根本就没办法再继续。而房产中介则可以代表客户的利益,以中间人的形式去和房东谈价格,即使房东不满意客户给的价格,也不至于闹崩了。再者,房产中介根据自己对市场行业的了解,以及专业谈判技巧,也更容易帮你争取到更合适的价格。

8、全程代办过户

很多人觉得过户是一个很简单的事情,那好资料去房管局办理就完了。那你可就想错了!你要自己去办,什么时间应该准备什么材料,要去什么地方办理,根本搞不清楚,不知道得来来回回跑多少趟。专业的房产中介那就不一样了,对于过户全程的手续那是门儿清,你只需要准备好相关需要的材料就行,剩下跑腿儿的事情都将给你办的妥妥的。

9、专业服务

在整个购房过程中,从看房选房到谈判签合同,再到交易过户,房产中介会为你提供一条龙服务。

对于房产中介,我们没有必要去排斥。也许你看到了一些关于中介不好的新闻或者说法,那毕竟也是少数。在这个行业里,绝大多数经纪人都是兢兢业业,努力都在帮助客户以最合适的价格买到最满意的房子,以最合理的价格更快捷的帮助房东卖出房子。


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