独山房产网
全站网站标志右侧
温泉城
为什么要在年前买房 特别是买二手房?
类型:城市规划  日期:2017-12-27  浏览:122 次  评论:查看评论

   原标题:为什么要在年前买房,特别是买二手房?

  回顾|9年看房路
  2008年你看房:房价2000/平,你没有买房,你说金融危机,房价会暴跌!
  2009年你看房:房价4000/平,你没有买房,你说房价上涨太多,要观望,说房价会崩盘!
  2010年你看房:房价8000/平,你没有买房,你说国家已出台限购,房价会下跌!
  2011年你看房:房价12000/平,你没有买房,你说国家要出台房产税!房价会跌!
  2012年你看房:房价17000/平,你没有买房,你说房价涨的有点离谱,估计要崩盘了!
  2013年你看房:房价21500/平,你没有买房,你听专家的,说房价快崩盘了!
  2014年你看房:房价28000/平,你没有买房,你说国家要出台不动产登记,房价一定会跌!
  2015年你看房:上海市内均价房价30000/平,不动产登记已经出台,小媳妇都成丈母娘了,
  2016年你看房:现在房价趋稳不买房,你说房价会降的......
  2017年你看房:国家一直在调控啊,一线城市连降十个月,肯定会大跌!
  其实买房最大的悲哀莫过于:看了无数的小区,经历无数的时间与机会,最后是专业强过房产经纪,理论赛过专家学者,而自己一套都没买!
  买房最怕,稍一犹豫连买房资格都没有了!错过的机会太多,说多无用,符合购房条件的刚需们还是抓紧最后一个捡漏机会——年前买房吧!
  为什么说年前要买房?
  限购限贷提高了买房门槛,将一部分购房者拦截在外。随着入市者的减少,房价回调,卖方议价空间松动,此时好好挑选,还是有不少笋盘可入手的。另外,随着调控的加强,银行渐渐有收紧房贷优惠的趋势,现在买房或许还能赶上这波房贷利率优惠潮的尾声。
  其实,除了政策原因,还有很多人年后入市心态的趋同,年前反而是买房,特别是二手房的好机会。
  1
  历年春节后需求大量释放,购房竞争激烈
  大部分客户春节前的想法是观望,等到年后,看政府会不会出手调控,看房贷利率是不是会下降,希望有更好更便宜的房子出现,等种种假想。所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房,不但是房价更高,房源选择机会更少。因此可以说,春节前房价相对是处于低点,而且选择余地大。
  2
  春节前房价趋于稳定,年后涨幅大
  依照近几年房价走势,春节后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上。今年政策强抑了购房需求,一旦反弹,房价涨速将不可想象!对比来看,现在是刚需购房的好时机。
  3
  春节前购买,房源多,可挑选空间大
  一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好地进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房,节后房挑客”。
  4
  春节前出售的业主急于变现,好议价
  年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了,因为那时客户需求旺盛,对业主有利;
  想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对客户有利。年底这种现象在平时很难得,若到年后再买,供不应求,“僧多粥少”,无形中增加很多成本。不如,借着业主急于变现,乘机而入,是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚,早买早享受”。
  5
  年后学区客户需求大量引入
  幼升小每年5月开始登记,对于当年入学的孩子来说,3月是买学区房的最后机会,天下所有的家长们都希望孩子能接受最好的教育,上学尽可能的近,同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近,一举两得,这样就出现学区资源紧张的局面,这时候买学位房那真的是超高位入市了,谈价也不好谈。
  说到底还是两个字!时机!时机!讲的就是时间和机会!如果你是刚需,恰好承受能力也可以,那么房子看好就可以买!早买早受益!
  • 我要评论
  • 评论内容:
| 帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 中介建站 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询 |
独山房产网 浙ICP备11006156号 地址:贵州省独山县中华北路银杏小区大门西侧7号门市(变压器旁)
热线:0854-3224818 手机号码:18985774787 15286280728
网站客服QQ:993674008 394563958 2330377433