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房价上涨势头初步遏制 市场分化明显
类型:热点关注  日期:2016-09-14  浏览:921 次  评论:查看评论

  国家统计局新闻发言人盛来运今日表示,近两个月一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落,说明前期上涨的势头初步得到遏制;此外,房地产市场的分化比较明显,今年以来,一二线城市房价还是比较坚挺,但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定,库存相对比较大。

 

  盛来运说,1-8月份商品房销售面积增长25.5%,比1-7月份回落0.9个百分点,商品房销售金额增长38.7%,回落只有1.1个百分点,销售面积和金额的速度基本匹配。

 

  关于地价比房价贵,盛来运认为,不能拿一二线城市的地价和三四线城市的房价比。从经营角度来讲,任何一个开发商都不愿意房价卖得比地价要便宜,否则就不能生存。观察经济现象,要使用同口径进行对比。

 

  盛来运称,从今年以来的房地产市场,尤其近两个月房地产的变化情况来看,房地产市场的特点还是比较明显:

 

  一是房价确实还是在上涨,但是从近两个月来看,房价涨幅是在回落的,尤其是在一些限购政策出来后,一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落,这就说明前期上涨的势头初步得到遏制。

 

  二是房地产市场的分化确实比较明显,这是跟以前不一样的特点。以前是普增普涨,无论一二三线城市都在涨。今年以来,尤其最近两个月,一、二线城市房价还是比较坚挺,但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定,库存相对比较大。

 

  盛来运还表示,这两个特点今后一段时间还会持续,从房地产的价格表现基础来看,最终还是要取决于房地产市场的供求关系,尽管还受到很多因素的影响,包括调控政策等影响,但是最根本的还是要取决于供求关系,此外,住房是一种很特殊的商品,地域性很强。

 

  盛来运称,房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调,这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策,遵循房地产市场本身的客观规律。在市场化调控总的大框架内,房地产市场会朝着持续平稳健康方向发展。

 

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